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            標題:環京樓市的跌宕起伏
            發布日期:2022-1-12 | 點擊:569

                近些年,北京的房價已經高不可攀,于是催發了環京樓市,但是沒有承接太多來自北京的產業外溢和就業外溢的情況下,僅滿足北漂一族的居住需求,就注定了環京樓市的跌宕起伏。

                北京及環京地區,2016年都是一個房價高峰期,一方面由于當時的政策環境去庫存是主調,貨幣和信貸政策都比較寬松,國內一二線城市都迎來一波上漲,北京的部分需求也外溢至環京區域;另一方面,則是因為當時一些區域概念被炒作,比如通州副中心概念(東部北三縣),大興國際新機場概念(固安永清),冬奧概念(張家口),因此吸引了全國各地一大批抱著投資心態的購房者。

                2017年,北京“3.17新政”后,市場情緒恐慌,更多投資需求被擠壓到環京,推高了成交量。當年6月,環京各區域陸續限購升級,要求外地人購房需要3年本地社;騻稅,此后樓市開始急轉直下。

                2021年,有關燕郊樓市的新聞數次沖上熱搜,從有房主“免費”送房到斷供房、法拍房激增,從房價“腰斬”甚至“膝斬”到開發商降價清盤。

                說到底,跨城通勤去北京上班實在太累了,凌晨四、五點就起床,才能在九、十點鐘達到公司,每日通勤時間普遍在5-6個小時。沒有當地產業的支持,就是無根之本、無本之源,是沒有辦法長久的。

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